[지역탐방]㉝군포 당정동 부동산 완벽 가이드 | 2026년 신규 주거단지 개발 정보

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📊 군포시 당정동, 한눈에 보기

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군포시 당정동은 서울 남부 교통의 요지로서 당정역(지하철 1호선) 근처에 위치한 지역입니다. 현재 산업혁신형 재개발이 진행 중이며, 2026년 대규모 주거단지 준공이 예정되어 있습니다. 실거래가 기준으로는 경기도 평균보다 낮은 가격대를 형성하고 있으며, 향후 개발 시 시세 변화가 예상됩니다.

지하철 접근성	당정역 도보 5분
현재 인구	약 31,040명 (15,080세대)
평당가 (2025년)	약 1,635만원 (Park30 기준)
주요 개발사업	산업혁신구역 2,151가구 (2026년)

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 / 군포시청

🏗️ 지역 개발 현황

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산업·도시혁신구역 개발 진행

당정동의 가장 큰 변화는 군포당정 산업·도시혁신구역 조성입니다. 2026년 완성을 목표로 총 2,151가구의 주택과 상업시설이 공급될 예정입니다. 세부 구성은 분양주택 1,117가구, 공공임대주택 448가구, 오피스텔 586실입니다.

[용어설명] 도시혁신구역이란 노후화된 지역을 현대적으로 재개발하는 구역을 의미합니다. 기존 공업지역을 주거·상업·산업 복합기능으로 변모시키는 사업입니다.

특히 주목할 점은 유한양행 R·D시설 유치입니다. 2029년 완공 예정인 연구개발 시설이 들어서면서 당정동이 지식산업 거점으로 변모할 가능성이 높습니다.

공업지역 기본계획 수립

군포시는 전국 최초로 '2030 군포공업지역기본계획'을 수립했습니다(기준연도 2021년, 목표연도 2030년). 당정동을 포함한 군포 공업지역을 '산업변화의 중심'으로 육성하는 방향입니다. 단순 제조업 중심에서 첨단산업·연구개발 기능을 갖춘 지역으로 전환하려는 전략입니다.

※ 출처: 군포시청 / 군포도시공사

👥 인구 현황

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현재 규모와 세대 구성

당정동은 행정상으로 군포1동에 속합니다. 2025년 기준 군포1동의 인구는 31,040명, 15,080세대입니다. 이는 중소도시 일반 주거지역 수준의 인구 밀도입니다.

[용어설명] 세대수는 가구 수를 의미하며, 인구수를 평균 세대원 수(약 2.05명)로 나누면 됩니다.

웹서치 결과, 최근 3년 인구 증감 추이에 대한 공식 통계가 공개되지 않았습니다. 다만 진행 중인 대규모 개발사업을 감안하면, 2026년 이후 인구 증가가 예상됩니다.

※ 출처: 통계청 / 군포시청

🎓 학군 정보

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초등학교

당정동 지역에는 당정초등학교(2003년 설립)와 군포초등학교(1920년 설립)가 있습니다. 군포초등학교는 100년 이상의 역사를 가진 지역 기반학교입니다. 두 학교 모두 공립으로 운영되고 있습니다.

 

중·고등학교

당정중학교(이당로 152 소재)와 군포중학교(1982년 설립)가 중학교 교육을 담당합니다. 고등학교는 군포고등학교(오금로 118 소재)가 지역 주요 고교입니다.

[용어설명] 학군은 학교가 학생을 받는 주요 거주지역을 말합니다. 당정동은 당정초·중, 군포초·중·고가 주요 학교입니다.

학군 등급 및 교육 수준

웹서치 결과, 공식 학군 등급 평가 데이터는 확인되지 않았습니다. 다만 지역 내 신규 주거단지 조성으로 향후 학교 수요가 증가할 것으로 예상되므로, 교육청과 학교의 시설 확대 계획을 주시할 필요가 있습니다.

※ 출처: 군포의왕교육지원청

🔨 개발 계획

군포역세권 복합개발

당정동이 포함된 군포역세권 복합개발지구는 현재 진행 중입니다. 지식산업센터와 업무시설을 신축하며, 2025년 준공 목표로 추진 중입니다. 완공 시 당정역과 연결되어 교통 연계성이 크게 향상될 것으로 예상됩니다.

산업혁신구역 개발 일정

앞서 언급한 당정 산업·도시혁신구역은 다음과 같은 일정으로 진행됩니다:

• 2026년: 주거단지 2,151가구 준공 예정
• 2027년: 유한양행 R·D시설 착공 (2029년 완공 목표)
• 2030년: 공업지역기본계획 완성 목표

[용어설명] 오피스텔은 거주와 사무기능을 함께 가진 시설을 의미합니다. 개발 계획상 586실이 공급될 예정입니다.

※ 출처: 군포시청 / 군포도시공사

🚇 교통 현황

지하철 접근성 (강점)

당정동의 가장 큰 장점은 당정역(서울 지하철 1호선) 도보 5분이라는 우수한 지하철 접근성입니다. 1호선은 서울 중심부(서울역→종로3가→명동→서울역)를 직통으로 연결하는 주요 노선입니다.

목적지	소요시간 (당정역 기준)
서울역	약 30분
종로3가	약 25분
의왕역 (경부선)	약 5분

위치 전략

당정동은 서울과 경기도 내 지역을 연결하는 교통의 중심입니다. 의왕시로 가는 길목에 위치하여 경부선과의 연계성도 우수합니다. 경부고속도로 및 국도 1호선도 인접해 있어 자동차 이동도 편리합니다.

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※ 출처: 서울교통공사 / 경기도청

💰 실거래가 분석

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군포시 당정동 부동산 완벽 가이드 | 2026년 신규 주거단지 개발 정보

 

 

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

📈 부동산 시장 현황

군포시 전체 시세 추이

 

2025년 군포시 아파트 평당가는 2,390만원3.1% 상승했습니다. 하지만 경기도 평균(2,520만원)보다 5.3% 낮은 수준입니다.

지역	2025년 평당가	2024년 대비
당정동(Park30 기준)	1,635만원	-
군포시 전체	2,390만원	+3.1%
경기도 평균	2,520만원	-

시장 평가

당정동 부동산 시장의 주요 특징은 가격 정체입니다. 신규 개발이 예정되어 있음에도 불구하고, 현재는 뚜렷한 상승 모멘텀이 부재한 상태입니다. 이는 다음과 같은 이유로 분석됩니다:

• 개발 완성까지 약 1년 시간 필요
• 기존 인프라 대비 낮은 평당가 형성
• 경기도 내 유사 지역과의 가격 경쟁

향후 시장 변화 예상

2026년 이후 신규 공급 물량 증가와 유한양행 시설 착공에 따라 시장 변화가 예상됩니다. 다만 이는 미래 불확실성을 포함하므로, 시장 뉴스와 착공 상황을 지속 모니터링해야 합니다.

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 / 호갱노노

🛒 생활 편의시설

편의점 및 소매시설

당정역 주변에는 세븐일레븐군포이(도보 1분)와 GS25군포당정역점(약 140m)이 있어 일상 편의점 서비스가 충분합니다. 지하철역 인근의 소상공인 상가도 발달되어 있습니다.

의료시설

의료 시설이 잘 갖춰져 있습니다:

• 군포성모병원: 약 1.0km 거리 (종합병원)
• 효산의료재단 지샘병원: 약 498m 거리 (의료기관)
• 휴성심요양병원: 당정역로4번길 11 (요양시설)

[용어설명] 요양병원은 장기 입원 및 재활 치료를 전문으로 하는 의료기관입니다.

특히 500m 이내에 의료기관이 있어 응급상황에 빠른 대응이 가능합니다.

대형마트 및 쇼핑

당정역세권 개발로 인해 향후 대형 상업시설 입점 가능성이 높습니다. 현재는 인근 군포시 도심권 시설을 이용하는 거주자가 많습니다.

※ 출처: 지도 서비스 / 의료기관 현황

🏋️ 체육 및 레저시설

군포국민체육센터

당정동 주민들이 이용할 수 있는 주요 체육시설은 군포국민체육센터(경기도 군포시 군포로 339)입니다. 다음과 같은 다양한 시설을 운영 중입니다:

시설명	운영 현황
수영장	연중 운영
헬스장	연중 운영
GX룸(스튜디오)	연중 운영
요가실	연중 운영
스피닝실	연중 운영
탁구장	연중 운영
배드민턴장	연중 운영
다목적 체육관	연중 운영
축구장	동절기 07:00~17:00 / 하절기 06:00~18:00

이용료 및 문의

축구장 동절기(11월~2월): 07:00~17:00

축구장 하절기(3월~10월): 06:00~18:00

주의할 점은 관외 거주자는 사용료의 50%를 가산하여 납부한다는 것입니다. 예를 들어 기본 이용료가 50,000원이면 75,000원을 납부해야 합니다.

문의전화: 031-390-7711

[용어설명] GX룸은 그룹 피트니스 운동(Group eXercise)을 할 수 있는 스튜디오 공간으로, 에어로빅, 줌바, 필라테스 등 단체 프로그램을 제공합니다.

※ 출처: 군포시청 / 군포국민체육센터

📋 종합 평가

당정동의 강점

• 교통: 지하철 1호선 당정역 도보 5분 (서울 접근성 우수)
• 개발: 2,151가구 신규 주택 공급 예정 (2026년)
• 산업: 유한양행 R·D시설 유치로 지식산업 거점 가능성
• 편의성: 의료시설, 체육센터, 편의점 충분
• 가격: 경기도 평균보다 낮은 평당가(정체 상태)

당정동의 약점

• 시장: 현재 시세 정체 상태 (뚜렷한 상승동력 부재)
• 개발 리스크: 2026년 준공 일정이 지연될 가능성
• 신도시 아님: 기존 개발지역으로 대규모 인프라 기대 어려움
• 학군 정보: 공식 학군 등급 평가 없음

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참고 출처

• 국토교통부 실거래가 공개시스템 - https://www.realtransaction.go.kr
• 군포시청 - https://www.gunpo.go.kr
• 군포도시공사 - https://www.gunpo-urban.or.kr
• 군포의왕교육지원청 - https://gunpo-oe.goe.go.kr
• 호갱노노 부동산 정보 - https://www.hogangnono.com
• 집품 부동산 정보 - https://www.jipum.com
• 통계청 인구통계 - https://kostat.go.kr
• 당정역 역정보 - 서울교통공사

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본 포스팅은 국토교통부 실거래가 공개시스템, 군포시청 보도자료를 바탕으로 작성되었습니다. 분석 내용 중 시장 변화에 대한 관점은 ADPROP의 데이터 기반 추론이며, 실제와 다를 수 있습니다. 모든 판단과 결정의 최종 책임은 본인에게 있습니다.