[지역탐방]⑯안양시 동안구 호계동 부동산 시장분석 | 아파트 실거래가·개발현황

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안양시 동안구 호계동 부동산 시장 종합 분석

호계동은 평촌신도시에 포함된 지역으로, 최근 몇 년간 재개발·재건축 프로젝트와 대규모 부지 개발이 진행 중입니다. 2026년 상반기 기준 동안구 아파트 평당가가 전년 동월 대비 7.5% 상승했으며, 경기도 평균보다 45.2% 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 데이터 기반 관점에서 해당 지역의 부동산 수급 여건과 입지 가치를 반영하는 지표입니다.

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 / 안양시청

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지역개발 현황

재개발·재건축 프로젝트

호계동에서는 현재 3개의 대규모 아파트 프로젝트가 진행 중입니다. DL E&C 아크로 베스티뉴는 2025년 3월 입주 예정이며, 평촌 두산위브 더 프라임은 같은 해 6월 입주를 목표로 하고 있습니다. 이어 2026년 10월에는 DL E&C e편한세상 평촌 어반밸리가 입주할 예정입니다. 이러한 프로젝트들은 지역 주택 공급에 직접적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

안양교도소 부지 개발

호계동 458-1 일원 약 32만㎡ 규모의 안양교도소 부지 개발이 2022년부터 2030년까지 8년간 추진되고 있습니다. 해당 부지는 복합 문화 녹색도시로 조성될 계획으로, 향후 지역의 도시 기능과 환경에 큰 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 / 안양시청

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인구 및 세대 현황

호계동의 구체적인 인구 및 세대수 통계는 웹서치 범위 내에서 확인되지 않았습니다. 정확한 인구 통계는 안양시청 통계 담당 부서나 통계청 자료를 통해 확인하실 수 있습니다.

 

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학군 정보

초등학교

 

호계동 내 안양남초등학교는 1946년 개교한 역사 있는 학교와 안양남초등학교등 역사적인 교육학교가 있습니다.

중학교·고등학교 및 학원가

호계중학교등으로 특목고(외고, 과학고, 예술고), 자사고, 마이스터고 등 다양한 진로 지도 , 호계동 인접고 평촌고, 백영고, 동안고이 있습니다.. 학군 정보는 안양시교육청이나 각 학교 배정 공지를 통해 확인하시길 권장합니다.

※ 출처: 안양시교육청

장기 개발계획

2040년 안양도시기본계획

안양시의 2040년 도시기본계획에 따르면 호계동은 평촌·호계 생활권으로 설정되어 있습니다. 이 구역에서는 4차 산업혁명 클러스터 조성, 문화결합형 생태벨트 구축, 도심기능 강화, 역세권 활성화 등의 전략이 추진될 예정입니다. 이러한 계획들은 중·장기적으로 지역의 기능과 가치 구조에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

[용어설명] 역세권(驛勢圈): 지하철역을 중심으로 일정 거리 내 상권과 주거지를 말하며, 교통 접근성과 편의성이 높은 지역을 의미합니다.

※ 출처: 안양시청 / 안양도시기본계획

분양 정보

2026년 상반기 기준 호계동의 신규 분양 단지에 대한 구체적 정보는 웹서치 범위 내에서 확인되지 않았습니다. 앞서 언급한 재개발·재건축 프로젝트(아크로 베스티뉴, 두산위브 더 프라임, e편한세상 평촌 어반밸리)의 분양 정보는 각 시공사 홈페이지와 부동산 포털사이트를 통해 확인 가능합니다.

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

교통 현황

지하철

호계동은 서울메트로 4호선 범계역을 주요 교통 거점으로 이용할 수 있습니다. 범계역은 4호선 과천선 구간에서 이용객이 가장 많은 역으로, 롯데백화점 평촌점과 뉴코아아울렛 평촌점 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있어 교통과 상업 기능이 집중된 지역입니다.

[용어설명] 역세권 상권: 지하철역 주변 도보 15분(약 1km) 범위 내에 형성된 상업 및 주거 지역을 의미합니다.

※ 출처: 국토교통부 / 경기도청

실거래가 분석

최근 거래 사례 (2025년 12월 ~ 2026년 1월)

호계동의 최근 아파트 실거래가 데이터는 평형과 단지에 따라 다양한 가격대를 보이고 있습니다. 무궁화경남아파트(85㎡) 기준으로 2026년 1월 9일 10억 9,000만원에 거래되어 평당 약 4,231만원의 수준을 기록했습니다. 샘마을대우·한양(101.94㎡)은 2025년 12월 14일 11억 4,000만원으로 거래되어 평당 약 3,690만원입니다.

무궁화마을진흥(56.75㎡)은 5억 9,500만원(평당 약 3,459만원)으로, 목련마을우성3단지(56.7㎡)는 4억 6,000만원(평당 약 2,677만원)으로 거래되었습니다. 이는 데이터 기반 관점에서 평형별·단지별 가격 차이를 보여주는 사례입니다.

[용어설명] 평당가(坪當價): 3.3㎡(1평)당 아파트 가격을 의미하며, 서로 다른 평형의 아파트를 비교하는 기준이 됩니다.

단지명	평형(㎡)	거래일	거래가	평당가
무궁화경남아파트	85	2026.01.09	10억 9,000만원	4,231만원
샘마을대우/한양	101.94	2025.12.14	11억 4,000만원	3,690만원
무궁화마을진흥	56.75	2025.12.11	5억 9,500만원	3,459만원
목련마을우성3단지	56.7	2025.12.17	4억 6,000만원	2,677만원

 

실거래 상세 분석 내용 추가 보기

https://www.adprop.co.kr/hogyedon-anyang-real-estate-analysis/

안양시 동안구 호계동 부동산 시장분석 | 아파트 실거래가·개발현황

 

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템

부동산 시장 현황

가격 동향

2025년 9월 기준 안양시 동안구 아파트의 평당가는 전년 동월 대비 7.5% 상승했습니다. 이는 전국 및 경기도 평균보다 높은 상승률로, 해당 지역의 수요 여건이 호조를 보이고 있음을 시사합니다. 더욱 주목할 점은 동안구의 평당가가 경기도 아파트 평균보다 45.2% 높다는 것입니다. 이는 호계동을 포함한 동안구가 경기도 내에서 고가 주택시장에 속함을 의미합니다.

[용어설명] 전년 동월 대비: 지난해 같은 시기와 비교한 변화율을 의미하며, 계절적 변동성을 제거하고 실질적인 시장 변화를 분석하는 지표입니다.

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생활편의시설

대형마트 및 쇼핑시설

호계동은 범계역 일대에 위치한 대형 상업시설의 이용이 가능합니다. 롯데백화점 평촌점과 뉴코아아울렛 평촌점은 모두 지하철 범계역과 인접해 있어 접근성이 우수합니다. 또한 CGV 범계는 영화관 서비스를 제공하고 있습니다.

의료시설

호계동 인근에는 생기가득한방병원과 토마스의료재단안양윌스기념병원 등 의료시설이 분포하고 있습니다. 이를 통해 지역 주민들의 기본적인 의료 서비스 접근이 가능합니다.

편의점 및 전통시장

도보 10분 이내(약 800m) 범위에 GS25, 세븐일레븐, 씨유 등 편의점이 다수 분포하고 있습니다. 전통시장으로는 호계종합시장이 있어 일상적인 식재료 구매가 가능합니다.

※ 출처: 국토교통부 / 각 지자체 공고

체육 및 레저시설

안양종합운동장

호계동의 주요 체육시설인 안양종합운동장은 경기도 안양시 동안구 평촌대로 389에 위치하고 있습니다. 1986년 개장한 이 시설은 주경기장, 수영장, 체육관, 빙상장, 롤러경기장, 테니스장 등 다양한 스포츠 시설로 구성되어 있습니다.

특히 안양종합운동장의 실내수영장은 안양 지역 유일의 국제규격 수영장으로, 25m × 20레인에서 50m × 10레인까지 가변식으로 운영되며 320명까지 동시 수용이 가능합니다.

[용어설명] 국제규격 수영장: 올림픽 및 국제 수영 대회에 사용되는 50m × 25m 크기의 수영장 기준을 의미합니다.

호계체육관

호계공원 내 위치한 호계체육관은 볼링장(32레인), 배드민턴장(12면), 탁구장(30면) 등 다양한 실내 체육 시설을 보유하고 있습니다. 지역 주민들의 일상적인 생활체육 활동을 지원하는 중요한 인프라입니다.

※ 출처: 국토교통부 / 안양시청

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종합 평가

ADPROP 데이터 기반 분석 관점에서 호계동은 다음과 같은 특징을 가집니다. 첫째, 평촌신도시 내 위치로 이미 도시 기능이 확립된 지역입니다. 둘째, 2025년~2026년 대규모 재개발·재건축 프로젝트 3개가 진행 중으로 주택 공급이 지속될 예정입니다. 셋째, 2030년까지 안양교도소 부지 개발이 진행되어 중·장기적 지역 변화 요인이 존재합니다.

가격 측면에서는 동안구 평당가가 경기도 평균보다 45.2% 높은 고가 시장이며, 2025년 9월 기준 전년 대비 7.5% 상승률을 기록했습니다. 교통으로는 범계역(4호선)을 중심으로 한 대중교통 이용이 용이하고, 생활편의시설과 체육시설이 충분히 구비되어 있습니다. 이러한 요소들은 모두 데이터에 기반한 지역 분석 결과입니다.

※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 / 안양시청

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• 국토교통부 실거래가 공개시스템 - https://rt.molit.go.kr
• 안양시청 공식 홈페이지 - https://www.anyang.go.kr
• 통계청 인구주택 통계 - https://www.kostat.go.kr
• 경기도청 교통 정보 - https://www.gg.go.kr
• 안양시교육청 학군 배정 - https://www.ayedu.kr
• 부동산 포털사이트(다음, 직방, 당근) - 실시간 매물 정보

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본 포스팅은 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 안양시청 공식 홈페이지를 바탕으로 작성되었습니다. 분석 내용 중 시장 변화에 대한 관점은 ADPROP의 데이터 기반 추론이며, 실제와 다를 수 있습니다. 모든 판단과 결정의 최종 책임은 본인에게 있습니다.